توسُّع ضخم في مشاريع المستودعات في ريفرسايد: هل نحن مستعدون؟
7 من أكبر 10 مشاريع مستودعات في كاليفورنيا قد تكون في مقاطعة ريفرسايد
تُواجه مقاطعة ريفرسايد في كاليفورنيا موجة غير مسبوقة من التوسع في مشاريع الخدمات اللوجستية. وفقًا لمستشار البيئة مايك مكارثي، هناك ما يقارب 42.9 مليون قدم مربع من مراكز اللوجستيات - أي ما يعادل 745 ملعب كرة قدم - قيد الدراسة البيئية حاليًا.
ومن خلال تحليل بيانات عامة، اكتشف مكارثي أن 7 من أصل 10 من أكبر مشاريع المستودعات الجاري مراجعتها بيئيًا في كاليفورنيا تقع في ريفرسايد. هذه المشاريع تشمل مناطق متعددة مثل مدينة كاثيدرال في الصحراء وحتى وادي تيميسكال جنوب مدينة كورونا.
قائمة بأبرز المشاريع في ريفرسايد:
مركز مؤتمرات CV في كاثيدرال سيتي: 7.9 مليون قدم مربع
سيرانو كوميرس سنتر في وادي تيميسكال: 6.5 مليون قدم مربع
مركز بومونت هايتس للأعمال: 5.7 مليون قدم مربع
مشروع هارفست لاندينغ في بيريس: 5.7 مليون قدم مربع
خطة ميسا فيردي في كالايميسا: 4.4 مليون قدم مربع
مشروع بيريس كوميرس سنتر الجديد: 3.7 مليون قدم مربع
يُضاف إلى هذه القائمة مشروع ليك كريك في أبل فالي بمقاطعة سان برناردينو بمساحة 3.5 مليون قدم مربع.
وفقًا لمكارثي، قد يكون السبب في هذا التوجّه نحو ريفرسايد هو توفر الأراضي غير المطوَّرة بشكل أكبر مقارنة بجيرانها في مقاطعة سان برناردينو. ومع ذلك، تُثار العديد من الأسئلة:
هل تمتلك البنية التحتية القدرة على استيعاب هذا التوسع؟
كيف ستؤثر هذه المشاريع على جودة الهواء والازدحام المروري؟
هل هناك خطة شاملة أم أننا نواجه "زحف لوجستي" غير منضبط؟
التحدي الأكبر: المواءمة بين الاقتصاد والبيئة
بينما يرى المدافعون عن البيئة أن هذه المشاريع تُضيف أعباء على منطقة تعاني من أسوأ جودة هواء في البلاد، يرى آخرون من رجال الأعمال أن هذه المشاريع تُمثل فرصة كبيرة:
أكثر من 3,300 وظيفة غير مباشرة لكل مركز توزيع جديد
عوائد ضريبية محلية تفوق 51 مليون دولار
ولكن يبقى التحدي في تطبيق معايير صارمة تخفف من آثار هذه المشاريع على البيئة والمجتمع، خاصة مع صدور قانون الولاية AB 98 الذي يفرض شروطًا جديدة لتخفيف الأثر البيئي.
كلمة أخيرة:
إذا لم تُدار هذه المشاريع وفقًا لمنهجية متكاملة لإدارة المشاريع تأخذ بعين الاعتبار عوامل البيئة، البنية التحتية، والعدالة الاجتماعية، فإن ريفرسايد قد تجد نفسها أمام أزمة متعددة الأبعاد.
